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疫情下的日本房产:东京圈二手房价格连续3个月暴涨!


发布日期:2021-09-15 00:03   来源:未知   阅读:

  房地产公司东京KANTEI公布了7月二手房的平均期望出售价格(按70平方米换算),东京圈为4218万日元(约合人民币248.4万元),比6月上涨了104万日元(涨幅2.5%)。

  根据最新数据显示,受东京圈二手公寓占有率持续扩大的影响,东京都7月二手房租金上升0.7%,已经连续2个月呈上升趋势。其中东京都上涨了0.4%,神奈川虽然建筑面积在减小,但是租金仍上涨0.4%。就7月而言,东京圈整体租金同比去年每平米上涨了5.9%。并且,房龄新的二手公寓租金上浮明显。

  根据日本不动产经济研究所最新数据显示,一肖一码四不像图片东京圈新房公寓平均价格为6498万日元,每平米单价为98.4万日元,同比去年价格上涨6.1%,单价上涨7.8%,签约率近70%,两个月上升了5.9%,涨势及签约情况非常可观。

  其次,从售出的户数而言,东京23区为932户(占比47.7%),东京都下95户(占比4.9%),神奈川484户(占比24.8%),埼玉县199户(占比10.2%),www.33351d.com。千叶县242户(占比12.4%),东京都圈整体占比52.6%。可见,东京都的新房公寓是非常受欢迎的。

  综上所述,即便是在疫情时期,东京都房产市场仍旧热度未减,尤其是东京23区,无论新房还是二手房房价和租金涨势可观。从供需上来说,供给户数也在上涨。

  同时日本不动产研究所调查结果显示,92%的日本投资者在今后一年会 积极进行新的投资占的比例很高,可见投资者都很看好日本的房产前景,对日本房产市场未来充满信心。